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中信里昂发布研报称，上调新城发展（01030）目标价13%，从2.92港元升至3.3港元，维持“跑赢大市”评级。该行认为，即将分拆两家购物中心成立中国房地产基金的措施，可能具有颠覆性意义，能够释放潜在资产价值，提升投资组合估值并降低融资成本，削该公司的盈利预测27.7%/17%，但是上调目标价，主要将估值伸延至2026年预期。
展望2026年一季报和半年报，在2025年低基数基础上，保单销售、投资收益、利润增长均具有较高确定性，近期AI叙事调整带来右侧投资窗口，建议重点关注新业务价值增速快、盈利和派息稳定、估值较低的头部公司。
元股证券:ygzq.hk
该行表示，以租金收入计算，新城发展已成为中国第三大上市收租公司，仅次于新鸿基地产（00016）和华润置地（01109）。其位于低线城市稳健的购物中心组合已成为集团盈利的支柱。随着销售疲软导致开发业务缩减，盈利的主要驱动力来自于高质素的租金盈利。
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责任编辑：卢昱君 配资实盘股票配资排行对比
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